各房地產開發企業、房地產經紀機構：

為進一步規范商品房交易行為，保障交易當事人的合法權益，維護公平公正的交易秩序，按照住建部工作要求，我市將啟用新版《商品房買賣合同》，現將有關事項通知如下：

一、2019年5月28日起，各房地產開發企業預售、現售商品房的，應使用新版《商品房買賣合同（預售）》或《商品房買賣合同（現售）》示范文本與購房人簽約。示范文本可在原房管局網站（網址：）下載。

二、2019年5月28日前房地產開發企業與購房人進行網上簽約的，仍可使用舊版《商品房買賣合同》文本。我局將于2019年5月27日0：00點停止舊版《商品房買賣合同》網簽電子模版的使用。

三、各房地產開發企業要在銷售場所公開展示新版《商品房買賣合同》示范文本供購房人查閱，保證購房人在正式簽約前充分了解合同文本的全部內容，做好示范文本使用事項和市場交易風險提示等宣貫工作。

四、簽訂《商品房買賣合同》前，房地產開發企業和代理銷售的房地產經紀機構應當向購房人出示《商品房預售許可證》等有關證明文件，并就合同重大事項對購房人盡到提示義務，提醒購房人應當仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險，審慎簽訂合同。

五、各單位在使用新版《商品房買賣合同》示范文本過程中發現的問題和有關建議，請及時向我局市場處反饋。

西安市住房和城鄉建設局

二〇一九年五月二十三日

相關鏈接：

商品房買賣合同（預售）示范文本

商品房買賣合同（現售）示范文本